请问广州亚运城这个项目怎么样（广州亚运城在售新楼盘）

本文目录：

• 1、番禺区人气爆款,广州亚运城踩盘报告
• 2、亚运城这个楼盘的优缺点是什么?
• 3、亚运城这个楼盘有什么优势和劣势?
• 4、亚运城楼盘优缺点
• 5、广州区广州亚运城值得买吗?

1、番禺区人气爆款,广州亚运城踩盘报告

广州亚运城，作为番禺区人气最旺的项目，其地铁利好与教育资源等卖点，令其每次开盘通过微信选房的火爆场面备受关注。本报告将从基本面分析、交通信息、周边配套、户型及报价、周边二手房以及总结等角度，深度剖析广州亚运城的现状与潜力。

2、亚运城这个楼盘的优缺点是什么?

项目缺点：价格方面，亚运城近期价格上涨迅速，目前均价已达到3-4万元/平方米。户型设计存在缺陷，90平方米仅能做两房，且在推山海湾组团的户型面积较大，137-193平方米，对普通购房者而言较为昂贵。部分业主反映存在地板长蘑菇、空鼓等质量问题，影响居住体验。

楼层太高，容积率高，人口密度高，居住舒适度较低。

**地理位置优越**：亚运城紧邻地铁4号线新造站，通勤便利，靠近琶洲、金融城等商务区，出行效率高。 **环境舒适**：小区绿化较好，人车分流设计提升居住体验。 **教育配套**：小区附近有公办的加拿达幼儿园，以及天成小学和铁一中学，满足不同年龄段的教育需求。

【项目优势】 品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。

如果选择90平方米的两房，总价可以控制在120万以内；【容积率】亚运城容积率为66，居住舒适度比较高，另外环境不错，有江有湖。

3、亚运城这个楼盘有什么优势和劣势?

【项目优势】项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。临近地铁海傍站，轨道交通便利。小区自持4万平方购物街，周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。【项目劣势】项目公摊面积大，得房率较低。楼层太高，容积率高，人口密度高，居住舒适度较低。

【项目优势】 品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。

【项目劣势】55层高层，人口密度较大，但楼层有四层架空，安装智能电梯，所以层数对居住体验的影响并不大。周围环境比较嘈杂，人流多。综合评价，广州亚运城天成是一个适宜刚需人群自住的大盘，发展潜力也很不错。

4、亚运城楼盘优缺点

项目缺点：价格方面，亚运城近期价格上涨迅速，目前均价已达到3-4万元/平方米。户型设计存在缺陷，90平方米仅能做两房，且在推山海湾组团的户型面积较大，137-193平方米，对普通购房者而言较为昂贵。部分业主反映存在地板长蘑菇、空鼓等质量问题，影响居住体验。

楼层太高，容积率高，人口密度高，居住舒适度较低。

【项目优势】 品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。

5、广州区广州亚运城值得买吗?

广州区广州亚运城是值得买的。广州区广州亚运城是位于番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）的住宅，商业-商铺，综合体项目，洋房70年，普通住宅70年。下面请看广州区广州亚运城项目的详细数据信息。

广州亚运城，位于广州番禺区，以其独特的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多寻求靠近地铁口、预算在200万出头的购房者关注。对于琶洲、金融城工作的刚需购房者来说，亚运城是一个值得考虑的选项。接下来，我们将从优缺点、交通便利性、配套设施、价格、学校配套、户型选择等方面对亚运城进行全面解析。

在考虑广州亚运城时，建议以下几点：1）总价预算在230万以内的刚需买家；2）媒体南村的73平和76-77平两房，避开噪音影响的房源；3）远离地铁的二手组团不适合刚需人群，如果选择自驾或电动车接驳，可以考虑一手房源，但置换时可能需要面对更多麻烦；4）不建议进行投资性购买。

值得。亚运城有学校有交通有环境，大开发商，值得购买。广州新城亚运城板块内，定位为20万人口宜居大城，入手自住可以考虑。

广州广州亚运城天韵项目总体还不错，较为值得买。亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。此楼盘由广州利合房地产开发有限公司精心打造的，目前还正处于不断推售中。这个项目的全新参考价为每平方米29000元。